Nell’ambita residenza denominata “Il Golf”, in minipalazzina di tre piani posizionata al lato opposto rispetto alla metropolitana, ottimo trilocale con doppi servizi e ampio giardino in uso esclusivo. L’appartamento è composto da una piacevole zona giorno collegata alla cucina abitabile con accesso diretto al patio esposto ad est e al giardino privato che circonda tutto l’immobile. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale attrezzata con angolo studio/smart working, una seconda camera con accesso diretto al giardino, bagno padronale finestrato con vasca e bagno di servizio con box doccia.
L’unità è dotata di parquet (tranne le zone di servizio), infissi in legno con doppi vetri, cancelletti di sicurezza con zanzariere incorporate, caldaia nuova a condensazione, impianto di condizionamento con pompa di calore, impianto antifurto e tenda motorizzata a protezione del porticato. Nel 2023 è stata eseguita una una parziale ristrutturazione che tra le altre cose ha riguardato anche la creazione di abbassamenti estetici con faretti, coibentazione e insonorizzazione della parete della camera matrimoniale.
Come pertinenza ha un’ampia cantina, ben sfruttabile, e la possibilità di acquistare un box auto di circa 20 mq.
La “Residenza Il Golf” è un complesso di piccole palazzine di due e tre piani terminato nel 2005 con un ampio giardino condominiale particolarmente curato. Le siepi e i giardini sono curati sempre dai giardinieri il che consente un’armonia generale e un impegno relativo dei proprietari degli appartamenti con giardino che non devono occuparsi direttamente della manutenzione.
L’esposizione ad est consente di godere del sole diretto la mattina e, soprattutto d’estate, di sfruttare il fresco del giardino, ideale per chi ha dei bambini o un animale domestico. Inoltre, avendo l’accesso esclusivamente dall’interno del complesso, la soluzione risulta particolarmente sicura e protetta.
L’appartamento sarà disponibile per il rogito a settembre 2025 con una consegna posticipata tra dicembre 2025 e gennaio 2026.
La residenza è inserita in un contesto unico, tra l’esclusivo “Molinetto Country Club” (con campo golf da 18 buche, sede del 42° Open d’Italia, 14 campi da tennis e Club House con ristorante e piscina), la prossima RSA e il nuovo complesso residenziale “Abitare Melghera”, tra le caratteristiche ville di Roggia Lupetta, Roggia Volpina, ecc.
La zona è anche oggetto della riqualificazione urbana delle vie Melghera e Molinetto con l’inserimento di viali alberati e panchine, un nuovo parcheggio e un rinnovato parchetto recintato con giochi per bambini.
[ Classe Energetica “D”, IPE 155,91 kWh/mq annuo ]
Cernusco sul Naviglio si trova a circa 10 km ad est di Milano Loreto, caratterizzata da un centro storico molto curato, ampi spazi verdi e dal Naviglio della Martesana con pista ciclopedonale che collega Milano con Cassano d’Adda.
E’ dotata di ben due fermate della M2 (linea verde), adiacente ai principali supermercati (Esselunga, Conad, Iperal, ecc.) e arterie a scorrimento veloce per raggiungere Milano in auto (Padana Superiore, Cassanese e Rivoltana).
Nelle immediate vicinanze (via Don Milani) si trovano asilo nido, scuola materna, primaria e secondaria, il rinomato istituto privato Aurora Bachelet (primaria e secondaria privata), Liceo e Istituto Tecnico ITSOS Marie Curie. Oltre il naviglio si trova il Centro Sportivo Enjoy che comprende la palestra, la piscina al chiuso e all’aperto, il palazzetto per gli sport al coperto, i campi sportivi di calcio e rugby, i campi da Padel, i campi di atletica e il parco multifunzionale per gli altri sport all’aperto.
Cernusco sul Naviglio è una piacevole cittadina da vivere, soprattutto per chi apprezza le attività all’aria aperta, con molto verde, piste ciclabili, centri sportivi, iniziative culturali e che consente una buona raggiungibilità di Milano in auto o con la metropolitana.
Negli anni ha mantenuto un livello abitativo in media molto più alto rispetto alle cittadine limitrofe il che ha consentito una buona rivalutazione degli investimenti immobiliari con una crescita costante e consolidata anche per il futuro. [fonte immobiliare.it]
Geolocalizzazione
Street View (NB: la struttura a sinistra dell’ingresso è stata abbattuta ed è oggetto di riqualificazione)
Video di presentazione
DATI TECNICI
- Categoria A/2, Rendita Catastale Euro 895,84 (+56,19 Box)
- Tassa di Registro (compresa Tassa Ipotecaria e Catastale):
- 1 Casa: Euro 2.300,00
- 2 Casa: Euro 10.897,00
- Spese condominiali: Euro 120/mese circa
- Planimetria catastale: Download
Per informazioni e appuntamenti:
Cinzia Tumminello | Tel. 02 8719.6920 | E-mail molinetto@corus-re.it
